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        深度解讀政策——《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》

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        目標:2025年河北省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上

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        中機院對裝配式建筑各國發展現狀分析

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        裝配式建筑行業各地最新舉措與發展

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        “一帶一路”加速推進的背景下裝配式建筑更是掀起了建筑工業化“中國智造”的旋風

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        關于裝配式建筑發展的10個問題和回答

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        中機院專家帶您解讀裝配式建筑標準規范的“四五六”特色

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        裝配式建筑序言
                隨著現代工業技術的發展,建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配起來就成了。
              裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣,到六十年代終于實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快,而且生產成本較低,迅速在世界各地推廣開來。
              從產業化的角度,我國裝配式建筑的市場潛力并不低,但產業發展瓶頸的突破仍有賴于成本和模式的質變。
                市場空間:裝配式建筑不乏增長潛力。2015年,我國新開工裝配式建筑面積在3500萬到4500萬平米之間,占新開工房屋面積比例3%。未來幾年,我國新建建筑面積有望維持在100000萬平米以上,若能達到2020年30%的政策目標,我國裝配式建筑產業預計有接近10倍的上升空間。
        裝配式建筑發展背景

                國家政策 (國家層面要求發展建筑工業化)
                自黨的十八大提出要發展“新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化”以來,國家多次提出發展裝配式建筑的政策要求。北京、上海、深圳和福建等多個省市也下發了具體實施意見。進入2016年后,政策指向更加明顯:
                2016年2月6日,《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,要求“積極推廣應用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結構建筑。力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建筑建筑比例達到30%!”。
              2016年9月27日國務院正式發布《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,明確指出我國要大力發展裝配建筑。

              2016年11月19日,住房和城鄉建設部在上海市召開了全國裝配式建筑工作現場會。
              會上再次強調發展裝配式建筑的重大意義:
              一是貫徹綠色發展理念的需要;

              二是實現建筑現代化的需要;

              三是保證工程質量的需要;

              四是縮短建設周期的需要;

              五是可以催生新的產業和相關的服務業。

        形勢表明:大力發展裝配式建筑,已上升成為推進社會經濟發展的國家戰略。
        裝配式建筑面臨的困難和問題
                裝配式建筑是建筑業的一場革命,是生產方式的徹底變革,必然會帶來生產力和生產關系的變革,我們需要整合現代科學技術和現代化管理來適應這場變革。我國裝配式建筑雖然市場潛力巨大,但是由于工作基礎薄弱,當前發展形勢仍不能盲目樂觀。 主要面臨六個方面的挑戰:
        裝配式建筑的發展路徑:“三個一體化”

                一、系統性裝配的要求:建筑、結構、機電、裝修一體化
                1、一體化系統性裝配思維
                系統即由相互作用和相互依賴的若干組成部分結合成具有特定功能的有機整體,而且這個系統本身又是它所從屬的一個更大系統的組成部分 —— 錢學森。
                裝配式建筑是由建筑、結構、機電、裝修四個子系統組成,它們各自既是一個完整獨立存在的子系統,又共同構成一個更大的系統,而這個更大的系統就是建筑工程項目。四個子系統獨立存在,又是從屬于大的建筑系統,每個子系統是裝配式,整個大系統也是裝配式。
                2、一體化系統性裝配特征——建筑、結構、機電、裝修設計協同化
                裝配式建筑項目本身具有系統性,根據系統性裝配要求,各專業協同設計,能組拼成一個整體。建筑、結構、機電、裝修各專業自身能協同性組拼,且各專業之間也同樣可以協同性組裝。



                二、工業化生產的要求:設計、加工、裝配一體化

                1、要研發優化標準化設計,利于工廠自勱化、規?;庸?/span>
                唯有標準化的設計產品才適合工業化大生產,故而需要研究設計標準化,設計出利二機械化、自勱化、規?;庸さ南盗袠藴驶瘶嬇浼?,不之相應的加工機具和設備也是標準化,能夠批量化生產,從而降低生產成本、提高生產效率。

                2、 要研發優化連接節點設計,利于現場簡易化、高效化裝配
                研發設計全新裝配式結構體系,根據生產加工方式和現場裝配方式,建立以“預制裝配”為核心,有別二傳統“等同現澆”的全新裝配式結構體系,以此適應裝配式建筑工業化生產的要求,徹底變革建筑業的生產和組織方式。研發設計高效安裝的連接節點,根據生產加工方式、現場作業條件、工裝系統、裝配方式及裝配工法,研發創新現場易連接的節點設計,現場可簡易、快捷、高效連接。

                3、要研發優化不構件設計相匹配的自勱化加工關鍵技術

                針對利二機械化作業的鋼筋優化設計,研究不之配套的鋼筋機械加工設備,合理布局,形成流水線,突破單機生產,鋼筋綁扎用工繁多、效率低下的瓶頸,打造鋼筋生產設備系統聯動的自動化加工生產線。
                針對系列標準化設計構件,加強加工工藝生產線設計技術研究,形成PC線不鋼筋線系統聯勱的流水生產線;加強PC工廠自勱化生產線機器人、機械手的研發應用,形成典型構件系統自動化生產成套技術體系;加強工廠自勱化、觃?;a管理技術研究,形成不構件設計、裝配相協同的先進工藝管理技術;節省人工、提高效率、提升品質。

                4、要加快裝配式建筑的BIM信息技術研發
                (1)要加強裝配式建筑設計-加工-裝配全過程的BIM信息化管理平臺研究
                (2)要加強基于BIM的CAM工廠信息化生產加工技術研究
                (3)要加強基于全產業鏈的5D-BIM信息化裝配管理技術研究


                三、產業化發展的要求:技術、管理、市場一體化
                1、EPC五化一體管理模式有利于提升全產業鏈技術體系的集成能力
                EPC工程總管理模式從設計階段,工程總包單位就開始介入,有利二發揮建筑工業化集成技術的優勢,有利二以設計為主線打通項目建設過程中的“兩個一體化”,實現在工程總包方統籌管理下的設計方、生產加工方、現場裝配方和整個產業鏈的高度融合。
                2、市場化的發展,離丌開技術體系的創新
                基二現有裝配式建筑體系,通過綠色建筑、被勱式建筑、節能建筑和智能建筑等技術的耦合創新,才能提高建筑產品的舒適性、先進性和時尚性,打造裝配式建筑高端產品,提升市場認可度 。
                3、管理模式的創新,離丌開市場機制的協同
                4、市場環境的培育,還需要政府政策的扶持
        裝配式建筑產業鏈
                裝配式建筑產業鏈:一體化要求較高,內、外部主體協作難度大。裝配式建筑產業鏈包括房地產企業、預制構件加工企業和施工企業三大內部主體,以及政府和技術研究機構兩大外部主體。其中,政府處于核心地位,政府通過激勵措施,有效促進作為產業鏈源頭的房地產企業開發更多的裝配式建筑。整個運作流程與傳統建筑的區別在于要求各參與方的高度配合。
                首先由設計院根據現行的裝配式建筑設計標準進行建模,然后建材商根據建筑產品的設計要求提供原材料,預制構件加工廠則根據設計院提供的構件模型投入原材料以工廠化方式大規模生產預制構件,中間委托物流公司根據現場施工進度和預制構件廠生產構件進度進行預制構件的運輸,施工企業通過高度機械化的施工工藝完成現場預制構件的裝配來完成建筑的施工,最后由專業服務團隊完善產品的銷售運營管理等。通過上述的工作流程,設計、生產、運輸、施工、銷售和服務等環節形成一個有機的整體。
        建筑產業化數據分析
        隨著相關標準和國家政策的日趨完善,房地產企業經營模式的逐步轉變,建筑產業化必將重塑建筑業信息,我國建筑業的發展必將走向更加成熟的產業現代化之路。
        2017年中國裝配式建筑市場規模分析及發展趨勢前景預測
        2011年我國裝配式建筑行業市場規模為28.8億元,到2016年達到3363億元,行業增長速度極快。以下以圖表形式對比中國、日本、美國、全球市場規模:
                “十二五”期間,全國有10余個省級政府成立了 推進裝配式建筑發展的專職管理機構,有30多個省級或市級政府出臺了指導意見和配套行政措施,在土地出讓、財政補貼、稅收金融 扶持、成品住宅和工程試點等方面進行了政策探索。
                “十二五”期間,全國有13個建筑(住宅)產業現代化綜合試點城市(包括兩個產業化園區),培育了57家裝配式建筑基地企業。試點城市和基地企業完成的裝配式建筑面積占全國總量的85%以上,為裝配式建筑的發展提供了政策和項目支持,培育了市場,促進了產業鏈的形成和集聚,發揮了很好的示范帶頭作用。
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